空き家売却の相談は訳あり物件買取プロがおすすめ！評判口コミを紹介

空き家や事故物件、古いアパートなど、売却が難しい物件をお持ちの方に朗報です。売れない物件でも諦める必要はありません。適切な業者を選べば、高値での買取が可能です。

と思いの方に今回紹介したいのが、「訳あり物件買取プロ」です。

訳あり物件買取プロは、訳あり物件や空き家や事故物件など、一見売却が難しいと思われる物件を得意とした、特化型の訳あり専門不動産買取サイトです。

売れない空き家を売却！訳あり物件買取プロとは

訳あり物件買取プロは、訳あり物件（空き家や事故物件など）に特化した不動産買取業です。

その実績から、テレビ番組から様々なメディアでも取り上げられることが多く、

現在注目されておりお客様満足度は97.2%と高水準です。

訳あり物件買取プロは、東京、千葉、茨木、埼玉、神奈川、大阪（準備中）に営業所を構え、

ネットやLINEでも誰でも簡単に相談できるオンラインプラットフォームを持ちます。

また、Googleマップの評価でも、全ての営業所が星4.5以上と口コミ評価はかなり高め、

利用者の満足度だけでなく感謝されている様子も伺えます。

このことから、訳あり物件買取プロは利用者目線の不動産買取業として喜ばれていると言えます。

とはいえ、大切な物件をお任せするわけですので不安になるは当然。そのため、もっと掘り下げて訳あり物件買取プロを紹介します。

訳あり物件買取プロの会社概要と沿革

訳あり物件買取プロを運営しているのは、株式会社AlbaLinkです。

その歴史は2011年に始まります。その年に、株式会社ルームセレクトを設立、港区にて不動産賃貸業を開始します。

2019年に株主（現代表 河田 憲二※国士館大学卒)の変更など経て、

現在の社名、株式会社AlbaLink（Leo Sophia社が50%出資 内木場 隼※早稲田大学社会科学部卒）になり、現在に至ります。

訳あり物件買取プロの５つの特徴

では、訳あり物件買取プロの特徴とはどんなものなのでしょうか？

ここで、その特徴を５つにまとめみました。

訳あり物件買取プロの特徴①：スピード

訳あり物件買取プロの最大の特徴は「スピード」です。最短だと、即日から3日でしかも現金で買取が可能だということです。

実際の利用者の声にも、「訪問した当日の夕方には稟議が通ったとの連絡があった」とあります。

訳あり物件買取プロの特徴②：あらゆる物件を蘇らせる再生ノウハウ

訳あり物件買取プロには、買い取った後に修復を行う専門業者との独自のパイプがあります。

また、数々の訳あり物件を買い取った実績があり、自社でそのまま運用するケースも多く、高値での買取が可能です。

訳あり物件買取プロの特徴③：自社買取なので瑕疵担保責任がない

訳あり物件買取プロは自社買取ですので、瑕疵担保責任を負うことはありません。

ですので、売却後によくありがちなクレームなどの心配がなく、精神的にも負担がないという大きなメリットにもなります。

また、近所に知られずに売却することも可能です。

訳あり物件買取プロの特徴④：仲介でなく自社買取なので手数料がかからない

訳あり物件買取プロは、仲介でなく自社買取です。

そのため不動産売買での大きな負担となる、手数料がかかりません。

その結果、最終的には利用者の満足のいく価格にもなります。

また、訳あり物件買取プロが物件を保有・運用をするケースも多いため、高値での買取が可能となっています。

訳あり物件買取プロの特徴⑤：不動産問題を専門とする弁護士法人と提携

高値売買が可能とは言っても、不動産売買は高額の金銭が動きますので、時には親族や他の共有者とのトラブルにも発展する場合もあります。

そういった時のため、訳あり物件買取プロは、不動産問題を専門とする弁護士法人と提携しています。

もし、法的問題が発生した場合にも色々と相談できるメリットは大きいでしょう。

訳あり物件買取プロの評判と口コミを売却例ごとに紹介

訳あり物件買取プロの強みの一つは実績です。過去様々な物件買取されており、口コミも数多くあります。

ここでは問題を抱えた物件で悩みを持つ皆さんのお役に立てるように、売却例ごとに訳あり物件買取プロの評判や口コミを紹介してまいります。

是非参考にしてみてください。

再建築不可物件を売却された方の口コミ

実家の売却を検討していたところ、再建築不可物件だと分かり、藁をも掴む想いでウェブで調べたアルバリンク様に依頼しました。担当の方が非常に礼儀正しく、不動産の知識も深く、取引期間中は安心感が持てました

■引用：Googleマップより

口コミにあるように売却検討中に、お持ちの物件が該当していたということもしばしば。

訳あり物件買取プロの買取では、この再建築不可物件が最も多くも見受けられ、

見事、売却されている例が数多くあります。

事故物件を売却された方の口コミ

劣化していて床は抜け落ち、密集した場所に家がある為に陽当たりは最悪、駐車場は無し、更には事故物件となってしまった実家を一生背負って管理しなければならないのかと考えるだけで絶望しました。（中略）依頼をしてからわずか半年で購入意思のあるお客さんが現れ、見事契約成立ができ、無事に売却をする事ができました。諦めずにお願いして本当に良かったと思います。

■引用：Googleマップより

2021年10 月に、国交省が発表した「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン（にもあるように、事故物件は告知する必要があったり、売り手にはかなりのマイナス要素となります。

でもご安心ください。

このように厳しい条件でも、訳あり物件買取プロでは実績もあり、相談された方から感謝されている様子が分かります。

共有者との問題のある物件を売却された方の口コミ

これを感謝の涙を流しながらコメントしています。
『こんな土地誰も買うわけない。』
親戚にそう言われたが事情があって自分の持分を処分しないといけない。
母が36年間頑張って払ってきた家。
『仕方ないから120万で買ってやるよ』と共有者に言われて、
納得できないまま売却する予定でした。
実はalbalinkさんでも査定に時間がかかって、
他の会社には断られ、絶望感のまま話が進んでいましたが、
宅建士方が頑張ってくれて、契約前日に思ってもない値段を伝えてくれました。
今まで『売れない』土地だったのに、最初は詐欺じゃないかと疑うほどでした。
宅建士の方と話を何度もして、
『今の面倒な状況、私達に全てお任せ下さい』と言って頂き信頼できました。

■引用：Googleマップより

これは、訳あり物件買取プロで口コミの中でも、最も印象に残った口コミです。

母の頑張ってきた姿を想像すると、思わずまぶたが熱くなりました。

共有者との問題があっても諦めないでください。

訳あり物件を売却された方の口コミ

木に覆われ車も入らない相当なゴミ屋敷であり、どこに相談しても断られていましたが条件を相談の上前向きに検討して頂き、この度売却まで至ることが出来ました。
相続はしたがどうしようもない家であったので家族一同救われた気持ちでとてもありがたく思っています。

■引用：Googleマップより

どこにお願いしても売却がダメだった物件ですが、訳あり物件買取プロに相談され無事売却されたようです。

訳あり物件買取プロは、

「あらゆる物件を蘇らせる再生ノウハウ」があると謳っているだけあり、

それは確かなようです。

未接道物件を売却された方の口コミ

ルバリンクさんに査定をお願いする前に知り合いの不動産屋さん等に査定を依頼したのですが、車道に面しておらず車が家の前まで入っていけなかったり、道幅も非常に狭く、いわゆる「再建築不可物件」であった関係もあってどこからも断れ困っていました。
（中略）知り合いからアルバリンクさんをご紹介頂き、早速相談させて頂いたところ、非常にスピーディー且つご丁寧に対応してくださり、色々なパターンを検討し打ち合わせを重ねさせて頂いた結果、無事に買い取って頂くことが出来ました。本当に助かりました

■引用：Googleマップより

この方は未接道物件であり、なおかつ再建築不可物件をお持ちだったようです。

どこからも断れたようですが、訳あり物件買取プロに相談して無事解決したようです。

旗竿地物件を売却された方の口コミ

担当の○○様には大変丁寧かつ迅速にご対応いただき、大変感謝しております。
また、狭い道の奥にある古い家でも買い取っていただけ、ホッとしております。
本当にありがとうございました。

■引用：Googleマップより

旗竿地物件は、買う場合は同じ土地面積でも他よりも安く買えるというメリットがあります。

しかしながら、いざ売り手側になると高く売れなくて困る原因にも。

訳あり物件買取プロなら納得できる価格で売却できます。

不整形地物件を売却された方の口コミ

今のところ、確かにこれは「不整形地物件の売却」だと言える口コミ評判は見つかっていませんので、

見つかり次第紹介させて頂きます。

狭小地物件を売却された方の口コミ

今のところ、確かにこれは「狭小地物件の売却」だと言える口コミ評判は見つかっていませんので、

見つかり次第紹介させて頂きます。

土砂災害警戒区域物件を売却された方の口コミ

「土砂災害警戒区域（イエロー）で、未接道のため物件が売れずに困ったいたが、ネットで知りHPには「未接道」としっかりと書いてあったので相談しました。ネットの情報をそのまま信用していいかと躊躇いはあったものの、いざ相談すると対応が早く質問にも素早く返信して頂きました。」

これは運営元の株式会社AlbaLink（アルバリンク）から、お客様の声をまとめたものです。

昨今の数々の災害例から、買い手から敬遠されています。

ですがこのように相談することで無事解決、売買が完了した例です。

訳あり物件買取プロに強みの一つはその実績です。

口コミを通して様々な例を紹介させて頂きました。

まとめ

「空き家売却の相談は訳あり物件買取プロがおすすめ！評判口コミを紹介」いかがだったでしょうか？

会社の沿革から特徴、実績例から口コミ評判までまとめてみました。

空き家だけでなく、様々な物件を抱えてお困りの方に、少しはお役に立てたでしょうか？

最後に、もう一度「訳あり物件買取プロ」の実績と特徴を掲載しておきますので、

参考になさってくださいね。